Gestión integral de un piso turístico en Madrid: qué incluye y cuándo compensa
Anuncio, precios, huéspedes, limpieza y mantenimiento: todo lo que hace un gestor de alquiler turístico en Madrid y cómo saber si te conviene delegarlo.
Mauro Forchino · 29 de octubre de 2026 · 2 min de lectura
Tener un piso turístico en Madrid puede ser muy rentable, pero también muy exigente: mensajes a cualquier hora, check-ins a deshoras, limpiezas que cuadrar entre reservas y precios que cambian cada semana. La gestión integral existe para que tú cobres y nosotros nos ocupemos del resto.
1. Anuncio que convierte
Fotografía cuidada, textos en español e inglés y una ficha optimizada en Airbnb y Booking. Un buen anuncio no solo atrae más reservas: atrae mejores huéspedes.
2. Precios dinámicos
Madrid vive de eventos: congresos en IFEMA, conciertos, partidos en el Bernabéu o el Metropolitano, Orgullo, San Isidro. Ajustamos el precio cada día según la demanda para no dejar dinero sobre la mesa ni noches vacías.
★★★★★ · Airbnb
“Todo impecable y tal cual se ve en las fotos. Respondieron rápido siempre y la zona muy buena, tranquila y linda.”
3. Comunicación con huéspedes 24/7
Respondemos antes y durante la estancia, resolvemos incidencias y cuidamos cada detalle. Es lo que se nota en las reseñas, y las reseñas son lo que llena el calendario.
4. Check-in personal o autónomo
Según tu piso y tu plan, recibimos a los huéspedes en persona o dejamos todo listo para una entrada autónoma segura.
★★★★★ · Airbnb
“Desde el primer momento me sentí como en casa. Todas las habitaciones estaban limpias y muy bien decoradas. Mauro fue amable, comunicativo y siempre trató de asegurarse de que estuviera bien.”
5. Limpieza y ropa de cama
Limpieza profesional entre cada estancia, reposición de básicos y ropa de cama impecable. El huésped siempre encuentra el piso como en las fotos.
6. Mantenimiento coordinado
Si algo se rompe, lo coordinamos con profesionales de confianza y te mantenemos informado. Tú decides; nosotros lo gestionamos.
¿Cuándo compensa delegar?
Si vives fuera de Madrid, si no tienes tiempo o si sientes que tu piso rinde por debajo de lo que podría, conviene comparar el tiempo que delegas y todos los costes con los ingresos que esperas. Nuestra comisión orientativa está entre el 16 % y el 18 % de los ingresos netos. Integral 360 tiene una comisión del 18 % más limpieza a 13 €/hora. Los precios de los planes y la limpieza no incluyen IVA; escríbenos y te confirmamos tu tarifa.